Aktuelles
2024 Herbst
Der Krieg in der Ukraine und die Nachwirkungen in der Wirtschaft und am Finanzmarkt haben es für viele Immobilieninteressenten schwer gemacht, die gewünschte Immobilie zu finanzieren. Somit sind deutlich weniger Kunden auf der Suche, dafür sind sie meist besser situiert, aber auch anspruchsvoll und preisbewusst. Es wird immer Interessenten geben, die im schönen Voralpenland Häuser, Höfe und Wohnungen suchen, doch muss man von den Preisen, die noch 2021 erzielt wurden deutliche Abstriche machen. Aber die Zinsen fallen, das Leben geht weiter und es gibt Veränderungen, auch bei den Wohnsitzen. Und so steigt die Nachfrage nach längerer Stagnation langsam wieder an.
Jetzt ist die Lage, der Zustand, die Energiewerte und die Präsentation Ihrer Immobilie am wichtigsten. Die Interessenten rechen mit hohen Kosten um ein älteres Haus energetisch zu sanieren, da ist es wichtig, dass es sich lohnt. Wenn die Immobilie also eine schöne Aussicht hat, ein etwas größeres Grundstück und eine Aufteilung, die moderne Wohnansprüche erfüllt oder nach einem Umbau erfüllen kann, ist die Chance für einen guten Verkauf deutlich besser.
Es ist also wieder wichtig Ihre Immobilie gut zu präsentieren und bei einer Besichtigung die Möglichkeiten und Kosten dem Interessenten aufzuzeigen. Als Schreiner und Innenarchitekt kann ich die Kunden schon bei der Besichtigung so beraten, dass sie die Möglichkeiten für ihre Traumimmobilie in dem Objekt erkennen. Als Gebäudeenergieberater gibt es auch Tipps zur energetischen Verbesserung, die nicht unbedingt immer so massive Kosten bedeutet wie von Laien angenommen.
Mit einer professionellen Ausrüstung fotografiere ich Ihr Haus im besten Licht, auch Drohnenbilder oder virtuelle Rundgänge mit 360° Aufnahmen gehören dazu. Aus diesen Unterlagen werden ein hochwertiges Exposé und auffallende Anzeigen im Internet oder in Print-Medien erstellt.
Somit können Interessenten schon vor einer Besichtigung sehr gut sehen, ob diese Immobilie wirklich in Frage kommt. So werden die Besitzer/Bewohner weniger durch Besichtigungen belästigt und für Interessenten ist eine Vorauswahl einfacher.
Falls Sie mich beauftragen, stelle ich alle für den Käufer und den Kaufvertrag relevanten Unterlagen zusammen. Ich berechne Wohn-, Nutzflächen und den Bruttorauminhalt, erstelle oder aktualisiere die Pläne vom Haus, fordere alle weiteren Unterlagen für Sie an und erstelle sehr kostengünstig einen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweis.
Laden Sie mich zu einem kostenlosen, diskreten und unverbindlichen Gespräch ein. Ich stelle Ihnen meine Erfahrung, Beispielexposés und Vergleichsangebote zur Verfügung. Gemeinsam bestimmen wir den aktuellen Wert und die Chancen auf dem Markt.
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und steigern Sie Ihre Chance auf einen guten Verkauf für Ihre Immobilie durch eine top Präsentation und professionelle Vermarktung.