Meine Arbeit
Mein Geheimnis?
Ich liebe meine Arbeit. Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Branche bin ich ein verlässlicher Partner. Ich nehme jede Herausforderung an und widme mich meinen Projekten mit maximaler Energie und Aufmerksamkeit.
Jede Immobilie und jeder Kunde ist einzigartig. So wird auch die Strategie beim Angebot genau den Anforderungen angepasst. Egal, ob es sich um eine kleine Wohnung oder einen großen Pferdehof handelt, ich nehme mir für Sie Zeit und Sie reden immer nur mit dem Chef persönlich. So habe ich weniger Objekte im Angebot, um die ich mich umfassend und anhaltend kümmern kann.
Wie verkaufe ich Ihre Immobilie?
- Zusammen bewerten wir Ihre Immobilie
- Ihre Immobilie im besten Licht
- Innen- und Außenfotos aus dem richtigen Blickwinkel
- Das Exposé, die Visitenkarte Ihrer Immobilie
- optimale Werbung individuell auf die Käufer abgestimmt
- Reaktionen der Interessenten
Eine marktgerechte Bewertung Ihres Besitzes ist einer der wichtigsten Punkte beim erfolgreichen Verkauf. Als Makler mit langjähriger Erfahrung in unserer Region, habe ich viele Beispiele mit ähnlichen Lagen, Größen und Besonderheiten. Aber Sie sind der Verkäufer, Sie bestimmen den Angebotspreis und sie setzen auch die absolute Schmerzgrenze fest. Ich helfe Ihnen mit meiner Einwertung in dem Dschungel an Angeboten Ihre Immobilie richtig zu platzieren und den optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Die Präsentation Ihres Hauses ist vom ersten Foto im Internet, über das Exposé bis zur Besichtigung das Wesentlichste um den Wert Ihres Besitzes zu untermauern. Daher arbeite ich mit einer sehr guten Kameraausrüstung und nutze die jahrelange Erfahrung bei der Perspektivwahl, der Ausleuchtung und abschließenden Bearbeitung am Computer.
Die Außenaufnahmen entstehen zu verschiedenen Tageszeiten um immer das beste Licht zu nutzen. Eine Luftaufnahme ermöglicht den Kunden einen Überblick über ein größeres Anwesen. Auch ein 360° Rundumblick oder Videosequenzen im Haus helfen den Interessenten sich im Haus schon virtuell etwas umzusehen.
Bei Innenaufnahmen sind gute Ausleuchtung, sowie neutrale und aufgeräumte Räume für den Betrachter interessanter. Es wird nichts beschönigt oder verheimlicht, aber Ihr Besitz wird optimal präsentiert.
Das Exposé ist das Werbeprospekt für Ihre Immobilie. Es erklärt dem Betrachter die Aufteilung des Hauses und Lage der Räume. Es regt Fantasie und Interesse an, so etwas Schönes besitzen zu wollen. Dafür erneuere oder bearbeite ich den Grundriss des Objektes und bei mehreren Gebäuden gibt es zur Erläuterung auch kleine Skizzen um den Überblick zu behalten. Karten und kurze Umgebungshinweise für Kunden aus entfernteren Regionen runden das Exposé ab.
Es wird nur hochwertiges Papier genutzt und das Exposé erhält eine Deckfolie und einen Rücken, der die Wertigkeit Ihrer Immobilie ausdrückt. Alle Bilder, Texte und das Exposé müssen von Ihnen frei gegeben werden, bevor sie veröffentlicht werden.
Die Werbung für Ihr Objekt wird individuell abgestimmt.
Ist es z.B. eine besondere Immobilie, die eher für den Käufer aus anderen Regionen (München, Ballungsräume im Norden oder auch aus dem Ausland) in Frage kommen, so wird in der Süddeutschen, Frankfurter Allgemeinen Zeitung oder der Neuen Züricher Zeitung u.a. geworben. Objekte die eher bei Kunden aus der Region gefragt sind, werden in den regionalen Blättern und alle werden natürlich auf dieser Website und im größten Immobilienportal Immoscout24 präsentiert.
Ist es z.B. eine besondere Immobilie, die eher für den Käufer aus anderen Regionen (München, Ballungsräume im Norden oder auch aus dem Ausland) in Frage kommen, so wird in der Süddeutschen, Frankfurter Allgemeinen Zeitung oder der Neuen Züricher Zeitung u.a. geworben. Objekte die eher bei Kunden aus der Region gefragt sind, werden in den regionalen Blättern und alle werden natürlich auf dieser Website und im größten Immobilienportal Immoscout24 präsentiert.
Sie erhalten in bestimmten Abständen und nach Besichtigungen immer eine Resonanz bzw. einen Report. Da können Sie die Anzahl der versendeten Exposes ersehen und auch die Reaktionen der Interessenten nachlesen.
Umfangreiches Fotoequipment mit Spiegelreflex-kamera, Weitwinkel-Objektiven, extra Licht, 360 Grad Kamera, Drohne und kl. Kamera am 10m Mast
Luftbilder für den Überblick
